高齢者住まいアドバイザー試験 – 難易度・合格率・試験日など

高齢者住まいアドバイザー試験とは

高齢者の住まい選びや老後の暮らしに関する基礎知識を評価する民間資格です。有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、在宅介護、介護保険、年金、老後資金、介護離職防止など、高齢期の住まいと生活に関わる幅広い知識が問われます。

試験は、一般財団法人職業技能振興会が認定し、一般社団法人高齢者住まいアドバイザー協会が共催する検定として実施されています。会場で受ける筆記試験のほか、WEB試験も用意されており、高齢者の住まいや社会保障に関する知識を仕事や地域活動に活かせるかを確認する内容です。

介護事業、不動産、住宅相談、福祉、金融、保険、士業、地域活動、家族の介護や住まい選びの相談などで活かしやすい資格です。国家資格ではありませんが、高齢者の住まいと暮らしに関する知識を整理し、相談対応や提案に役立てたい人に向いた検定といえます。

高齢者住まいアドバイザー試験の基本情報

資格種別	民間資格
ジャンル	介護・福祉
資格区分	なし
受験資格	なし
試験日程	年2回程度。例年6月ごろ、12月ごろに実施
試験方法	会場試験またはWEB試験で実施。会場試験はマークシート形式、WEB試験は自宅などから受験可能
免除科目	なし
試験場所	会場試験は東京・大阪で交互に実施。WEB試験は自宅などインターネット環境のある場所で受験可能
受験料	9,400円、学生 7,200円
登録・更新	合格後、認定登録手続きあり。認定登録料3,300円。資格は3年ごとの更新制で、更新料6,600円
問い合わせ	一般財団法人 職業技能振興会
関連資格	福祉用具専門相談員 福祉住環境コーディネーター検定 高齢者ケアストレスカウンセラー サービス介助士

高齢者住まいアドバイザー試験の試験日

2026年度試験

試験日	申込期間	合格発表
会場試験：2026年6月7日 WEB試験：2026年5月12日～6月7日	4月1日～5月11日 WEB試験は6月7日まで	試験後約2週間
会場試験：2026年12月6日	公式発表後に確認	試験後約2週間

高齢者住まいアドバイザー試験の試験内容

高齢者の住まい選びに必要な介護保険、在宅生活、高齢者住宅・施設、老後資金、契約時の確認事項などが問われます。高齢者本人や家族の状況を踏まえ、住宅・施設の種類やサービス内容、費用、生活上の注意点を理解できているかを確認する内容です。

出題範囲

出題範囲は、高齢化の進行と住まいの整備、老後の暮らしの資金、介護保険の知識、在宅の暮らし、高齢者住宅・施設、高齢者住宅・施設の探し方・選び方などです。

老後資金では、公的年金、社会保険、民間保険などが扱われます。介護保険では、制度の仕組みや介護保険サービスが出題対象です。在宅の暮らしでは、介護予防、住宅環境、在宅で利用できる介護・医療サービス、介護と仕事の両立などが問われます。

高齢者住宅・施設では、有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、特別養護老人ホームなどの種類や特徴、経営主体、利用できる介護保険サービス、居住の権利や保全措置などが出題されます。

試験科目と出題数

試験はマークシート方式で、全35問が出題されます。一部、数字を選択する記述形式の問題が含まれる場合があります。

固定の科目別問題数で整理するより、高齢者の住まい選びに関係する制度、費用、介護サービス、住宅・施設の特徴、契約時の確認事項を総合的に確認する試験として考えるとよいでしょう。

合格基準

合格基準は、総得点の7割程度です。問題の難易度によって補正される場合があります。

高齢者住まいアドバイザー試験の受験者数・合格率

受験者数・合格率共に非公開

高齢者住まいアドバイザー試験の難易度

高齢者住まいアドバイザー試験の難易度は高くありません。高齢者の住まいや介護、老後の暮らしに関心がある人であれば、比較的取り組みやすい試験です。公式サイトでも、試験のみの受験者合格率は平均76％、直前講座受講者は平均92％とされており、難関資格というより基礎知識の確認に近い位置づけです。

この試験で少し迷いやすいのは、高齢者住宅の種類や介護保険、老後資金などを横断して理解する点です。有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム、特別養護老人ホームなどは名称が似ていても、入居条件や費用、サービス内容が異なるため、違いを整理しておく必要があります。

また、住まい選びでは住宅そのものだけでなく、介護保険サービス、医療との連携、家族の支援、年金や資金計画も関係します。公式の出題科目でも、高齢者住宅・施設、介護保険、在宅の暮らし、老後資金、住まいの探し方・選び方などが扱われています。

介護、福祉、不動産、保険、相続、シニア向けサービスなどに関わる人は、実務や相談業務と結びつけながら理解しやすい資格です。未経験者でも十分に目指しやすい部類ですが、高齢者の住まい・介護制度・費用面を一体で考える必要があるため、分野をまたいだ整理ができるかどうかで負担の感じ方が変わります。

高齢者住まいアドバイザー試験の勉強法

高齢者向け住宅や介護施設の種類、介護保険制度、住み替え相談、家族への説明、入居費用、契約時の注意点などを整理して学ぶことが大切です。まずは、有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、特別養護老人ホーム、介護老人保健施設、グループホームなどの違いを理解し、それぞれどのような人に向いているのかを押さえていくと学習しやすくなります。

勉強を進める際は、施設名や制度を暗記するだけでなく、高齢者本人の身体状況、認知症の有無、医療的ケアの必要性、費用負担、家族の介護力などと結びつけて考えることが重要です。同じ「高齢者向けの住まい」でも、介護サービスの受け方、入居条件、費用の仕組み、生活の自由度は異なるため、比較しながら整理すると混同しにくくなります。

また、高齢者の住まい選びでは、本人の希望と家族の不安が一致しないこともあります。そのため、試験対策では、相談対応や説明の仕方、契約内容の確認、見学時のチェックポイントも意識しておく必要があります。入居一時金、月額費用、介護費用、退去条件、医療機関との連携、看取り対応などは、実際の相談でも重要になりやすい項目です。

試験対策では、高齢者住宅の種類、介護保険制度、施設サービス、在宅介護との違い、費用、契約、相談対応をバランスよく復習すると効果的です。練習問題を解きながら、間違えた部分は「施設の種類の理解」「介護保険制度」「費用や契約の判断」「本人・家族への説明」のどこでつまずいたのかを確認すると復習しやすくなります。高齢者の住まいを単なる入居先としてではなく、本人が安心して生活を続けるための選択肢として理解することが大切です。

高齢者住まいアドバイザー試験のテキスト

高齢者住まいアドバイザー検定 公式テキスト【第4版】

試験対策の中心になる公式テキストです。高齢者住宅・施設の種類、介護保険、老後資金、在宅介護、住まい選びのポイントまで幅広く学べます。まずはこの一冊を軸に進めるのが基本です。

資格を活かせる仕事

高齢者向け住宅の相談員、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅の入居相談、介護施設の紹介業、不動産会社、介護事業所、地域包括支援センター、福祉用具・住宅改修関連、シニア向け生活支援サービスなどがあります。特に、老人ホームや高齢者住宅の違いを説明したり、本人の身体状況や家族の希望に合う住まいを考えたりする場面では、資格で学んだ知識を活かしやすいでしょう。

高齢者の住まい選びでは、費用や立地だけでなく、介護度、医療対応、認知症への対応、生活支援、家族との距離、将来的な介護の必要性などを総合的に考える必要があります。本人や家族が不安を抱えやすい分野のため、制度や施設の特徴を整理して説明できる力は、相談業務で役立ちます。

一方で、高齢者住まいアドバイザーだけで就職・転職が大きく有利になるとは言いにくいです。介護・福祉・不動産分野では、実務経験、相談対応力、介護保険制度への理解、施設や高齢者住宅の知識、営業・接客経験なども重視されます。資格単体で専門職として強く評価されるというより、高齢者の住まいに関する知識を補強する資格と考えるとよいでしょう。

高齢者住まいアドバイザー試験は、高齢者の住み替えや介護施設選び、在宅生活の支援に関わりたい人に向いています。ケアマネジャー、介護福祉士、社会福祉士、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引士などと組み合わせることで、介護・福祉・不動産・住環境分野でより活かしやすくなるでしょう。