不動産鑑定士試験とは
不動産資格のトップライセンスとして認知されており、相続税路線価評価、固定資産税評価、公示価格などの鑑定評価を行うことを職務としています。
資格を取得するには、短答式試験と論文式試験の両方に合格する必要があります。
受験資格はありませんが、難易度は国家資格の中でもトップクラスに難しいので、初めて資格取得を目指す方は最低でも2～3年の勉強時間を見ておきましょう。
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目次
不動産鑑定士の基本情報
| 資格種別 | 国家資格（業務独占資格） |
| ジャンル | 建築・不動産 |
| 資格区分 | なし |
| 受験資格 | なし |
| 試験日程 | 試験は年1回実施 【短答式試験】5月中旬 【論文式試験】8月上旬 |
| 試験方法 | 筆記試験（短答式試験、論文式試験） |
| 免除科目 | あり |
| 試験場所 | 【短答式試験】札幌、宮城、東京、新潟、愛知、大阪、広島、香川、福岡、沖縄 【論文式試験】東京、大阪、福岡 |
| 受験料 | 13,000円 |
| 登録・更新 | 不動産鑑定士名簿に登録することにより「不動産鑑定士」として業務を行うことが可能。登録申請手数料：62,800円。有効期限は5年間。 |
| 主な対象者 | 小学生
中学生
高校生
大学生
専門生
社会人
その他 |
| 問い合わせ | 各都道府県の主管課（HPは無し） |
【総合評価】
| 人気 ： | 将来性： |
| 就転職： | 難易度： |
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不動産鑑定士の試験日
2020年度試験
| 試験日 | 申込期間 | 合格発表 |
|---|---|---|
| 短答式 2020年5月10日(日) 論文式 2020年8月15日(土)～17日(月) | 2月14日～3月13日 | 短答式 6月24日 論文式 10月30日 |
不動産鑑定士の試験内容
出題形式・範囲
不動産に関する行政法規、不動産の鑑定に関する理論（択一式）
合格点
総合点でおよそ7割を基準に土地鑑定委員会が相当と認めた得点以上で合格。ただし、総合点のほかに各試験科目ごとに一定の以上の得点が必要
不動産鑑定士の受験者数・合格率
2019年
| 区分 | 受験者数 | 合格率 |
|---|---|---|
| 短答式試験 | 1,767人 | 32.4％ |
| 論文式試験 | 810人 | 14.9％ |
2018年
| 区分 | 受験者数 | 合格率 |
|---|---|---|
| 短答式試験 | 1,751人 | 33.4％ |
| 論文式試験 | 789人 | 14.8％ |
不動産鑑定士の難易度
司法試験や公認会計士試験に比べれば難易度は下がりますが、数ある国家資格の中でもかなり難しい部類に入ります。
不動産鑑定士の勉強法
独学での取得は難しいので、過去問を解きつつ通信講座などを併用して取得を目指してください。
不動産鑑定士のお勧めテキスト
出るポイントを簡潔にまとめられていて初学者でも分かりやすい！
資格を活かせる仕事
不動産鑑定事務所で活躍することができます。
その他にも、不動産会社や土木会社などで不動産のプロフェッショナルとしてのコンサルティング業務を行うこともできます。
収入に関しては、厚生労働省の調査によると、2013年度の不動産鑑定士の平均年収は566.4万円で一般的な会社員の平均年収に比べて100万円程高い水準になっています。
資格侍専門的な知識が必要になりますので、その分、高収入が期待できるのは当然ですよね。