マンションの維持・修繕に関しての知識と技術がある事を証明できる資格で、試験を受験するには該当する受験資格が無ければいけません。
試験ではマークシート方式の問題と記述式の問題が出題されます。
マンション概論、一般的な建築知識、建物や設備の維持保全、劣化、調査診断、修繕設計、修繕工事の施工と監理、マンション修繕に関する法律などが出題されます。
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マンション維持修繕技術者試験の基本情報
| 資格種別 | 民間資格 |
| ジャンル | 建築・不動産 |
| 資格区分 | なし |
| 受験資格 | 下記参照 |
| 試験日程 | 1月下旬（年1回） |
| 試験方法 | 筆記試験 |
| 免除科目 | なし |
| 試験場所 | 東京・大阪・札幌・仙台・名古屋・広島・福岡 |
| 受験料 | 11,000円 |
| 登録・更新 | 交付手数料2,700円。5年ごとの更新が必要。更新する際に更新講習の受講、又は小論文提出のどちらかが必要になる |
| 主な対象者 | 小学生
中学生
高校生
大学生
専門生
社会人
その他 |
| 問い合わせ | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
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マンション維持修繕技術者試験の受験資格
①～③のいずれか
①建築・設備実務経験
②講習・研修受講者
- 大規模修繕コンサルタント実務研修
- マンション維持修繕技術専門課程研修
- 管理業務主任者移行講習
③資格取得者
管理業務主任者やマンション管理士は受験資格が無いので、学歴や実務経験のない方はまずこちらの資格からチャレンジしてもいいかも。難しいけど、取得しておけば、マンション維持修繕技術者とダブルライセンスで活躍の幅が広がります
マンション維持修繕技術者試験の試験日
2019年度試験
| 試験日 | 申込期間 | 合格発表 |
|---|---|---|
| 2020年1月19日（日） | 9月中旬～10月31日 | 2月14日 |
マンション維持修繕技術者試験の試験内容
出題形式
筆記試験（択一式[50問]、記述式[25問]）
出題範囲
マンションの劣化の概要（一般建築知識含む）、調査診断と判定手法、修繕設計業務、修繕工事の施工監理手法、マンション設備の基礎知識、設備調査診断と判定手法、設備修繕設計業務、設備工事の施工監理手法、マンション修繕に関わる法律等の知識
合格点
125点満点中概ね70点～90点（年度により異なる）
マンション維持修繕技術者試験の合格率・合格点
| 時期 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|
| 2019年度 | 27.0％ | 62点 |
| 2018年度 | 28.4％ | 83点 |
| 2017年度 | 27.1％ | 77点 |
| 2016年度 | 28.0％ | 90点 |
| 2015年度 | 28.0％ | 88点 |
| 2014年度 | 27.4％ | 87点 |
しかく姫近年では合格率が27～28％になるように合格点が調整されているんですかね？？
マンション維持修繕技術者試験の難易度
厳しい受験資格のある中で4人中1人しか合格できないとなると、難しい試験なのは間違いありません。
マンション維持修繕技術者試験の勉強法
参考書籍として「マンション維持修繕技術ハンドブック
」がありますので、そちらを使って学習してください。
またマンション管理業協会が実施している「マンション維持修繕技術専門課程研修」では、ＤＶＤ教材を利用して、既存マンションの建物・設備の劣化や各種修繕工事等についての講義を受けることができるので、独学で不安な方は受講を考えてみてください。
資格を活かせる仕事
マンションの管理員としてマンションの管理組合のサポートを行ったり、より良いマンション生活が送れるように修繕計画などの企画提案を行ったりできます。
入居者の人々が快適に暮らせるようにマンション管理を行っていきます。マンション管理のコンサルタントとして管理組合の運営をサポートすることもできます。
管理組合で行われる集会に参加してメンテナンスや修繕工事に関するアドバイスを行ったり、相談を受けたりします。
マンション維持管理に関する業務を行っている企業にお勤めであれば、マンション維持修繕技術者の資格を仕事で活かせる場面はとても多く、管理している物件の修繕箇所などを診断して建物価値を維持していくことができます。